'Punch in the gut': Homes sales fall to their lowest in 16 years
Existing homes sales in October declined 8.8% from a year earlier, according to the National Association of Realtors.
Noticia publicada originalmente por NPR — News en npr.org (se abre en una pestaña nueva). Minuto 24 no es autor de este contenido.
Claves de la noticia
- Las ventas de viviendas existentes cayeron en octubre a 3,75 millones, un descenso interanual del 8,8 %, según la National Association of Realtors.
- Es el nivel más bajo desde 2010, es decir, en unos 16 años las ventas no habían sido tan reducidas.
- La principal causa señalada son las hipotecas caras: la tasa media a 30 años llegó al 7,40 % en octubre, la más alta desde 2023.
- La Reserva Federal subió su tipo de interés de referencia en septiembre para encarecer el crédito y frenar la inflación, y los responsables de la institución han indicado que podría haber otra subida en diciembre.
- Joel Berner, economista sénior de Realtor.com, afirmó que esperaban un mes flojo, pero no uno tan malo como este.
Contexto
El mercado inmobiliario estadounidense llevaba más de cuatro años estancado, y ahora la caída de ventas apunta en sentido contrario. La Reserva Federal, el banco central de Estados Unidos, usa su tasa de interés de referencia para controlar la inflación; al encarecer los préstamos, reduce el consumo y la actividad económica. Por eso el alza de las hipotecas tiene efectos amplios: afecta a las familias que quieren comprar vivienda, a la construcción y a otros sectores vinculados. Según el artículo, las tasas subieron por la inflación y el aumento de los rendimientos de los bonos, y parte de esta desaceleración es un efecto buscado por la política monetaria. Para un lector no especializado, la noticia muestra cómo las decisiones sobre tipos de interés se trasladan directamente a la compra de casas.
Resumen elaborado por Minuto 24 con ayuda de inteligencia artificial a partir de la noticia publicada por NPR — News. Puede contener imprecisiones: ante cualquier duda, consulta la fuente original.
Home sales fell to their lowest since 2010, a new report shows, in large part due to high mortgage rates. Mario Tama/Getty Images hide caption
The housing market has finally broken out of the stagnant holding pattern it's been stuck in for more than four years – just not in the right direction.
Existing home sales in October fell to 3.75 million, making an 8.8% decline in sales from a year earlier, according to the National Association of Realtors. The last time sales were this low was 16 years ago.
"It was a punch in the gut," said Joel Berner, senior economist at Realtor.com. "We expected to see a soft month but not the softest month since 2010."
Expensive mortgages are a big factor
The drop is mainly due to high mortgage rates.
In October, the average rate for a 30-year fixed rate mortgage hit as high as 7.40%, the highest since 2023. Rates have gone down a bit since then, but are still well above where they were a year ago.
Higher inflation and bond yields have driven up mortgage rates, but some of this housing slowdown was by design.
The Federal Reserve raised its benchmark interest rate in September to increase the cost of borrowing, including home mortgages. Fewer home sales and other purchases mean less economic activity, which the Fed wants in order to reach its goal of lowering inflation.
Policymakers at the Fed have signaled another rate hike could come in December, which could further slow down the housing market.
"It might seem like kicking the housing market while it's down right now for the Fed to continue a rate raising cycle but in the long run getting inflation under control is really the goal," Berner said.
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